¿Cuánto cuesta reformar un baño en Mallorca?

Pida presupuesto a tres empresas para el mismo baño y las cifras serán distintas. Pregunte qué ha presupuestado cada una y las diferencias suelen explicarse solas: una ha presupuestado el alicatado, los sanitarios y la mano de obra; otra ha añadido la impermeabilización, la pendiente hacia el desagüe y un soporte nuevo; otra ha mirado el suelo, ha visto que no había profundidad para la pendiente, y ha presupuestado un suelo elevado. Las tres son honestas. Solo una ha presupuestado el baño que usted tiene. Cuánto cuesta reformar un baño en Mallorca no es una cifra fija: es un conjunto de decisiones, y este es el orden en que se toman.

El trabajo bajo el acabado

El baño es la única estancia construida para mojarse a propósito, y lo que la mantiene seca es una capa que nadie vuelve a ver: la lámina impermeabilizante bajo el alicatado, la pendiente formada hacia el desagüe, el soporte sobre el que se asienta todo, y el remate de cada esquina y umbral. Ese trabajo es donde un presupuesto se gana su dinero y donde dos presupuestos más a menudo difieren, porque uno lo ha incluido por su nombre y el otro lo ha incluido en silencio o no lo ha incluido en absoluto. La página de impermeabilización de baños explica qué preguntar.

Mantenga la distribución y ahorre más

Mantener el inodoro, el desagüe y el suministro de agua donde están evita la fontanería y el trabajo de suelo que exige moverlos, y en una vivienda antigua es ahí donde aparecen las sorpresas: un muro de piedra entre la tubería y adonde tiene que llegar, un desagüe sin pendiente, un suelo sin profundidad. Cambiar la distribución es acertado cuando la estancia no funciona; pida que se lo presupuesten de las dos maneras, y la diferencia es información real.

Baño estándar o baño de obra

Un baño con plato de ducha y mampara mantiene seca la mayor parte del suelo, y la impermeabilización cubre la ducha. Un baño de obra es un baño cuyo suelo entero es la ducha, impermeabilizado de pared a pared y con pendiente hacia un desagüe, y eso es más trabajo en la fase que más importa. La página de baños de obra explica lo que hace falta; lo que importa aquí es que la elección mueve el precio antes de elegir un solo azulejo.

Los acabados, el mobiliario y los sanitarios

La mitad visible. Los azulejos estándar, el gres porcelánico de gran formato, la piedra natural, el mármol y el microcemento se sitúan en puntos distintos y piden cosas distintas a la pared que hay detrás, lo cual ya es un coste en sí mismo. El mobiliario va desde un mueble de baño de catálogo hasta uno hecho para la estancia. Los sanitarios y la grifería van de estándar a alta gama, y una cisterna empotrada necesita un bastidor en la pared. Cada cosa es una decisión, y cada una tiene su propia página, porque un presupuesto que dice “azulejos” no está especificado, y uno que dice qué azulejos sí lo está.

Las partidas de la isla

• El transporte por mar, y el plazo de espera antes de que pueda empezar el trabajo
• El acceso: una escalera que gira, un camino, una terraza, una losa transportada a mano
• La antigüedad del edificio: muros de piedra, suelos sobre el terreno, desagües que nadie documentó
• El aire salino en la costa, y los acabados especificados para resistirlo
• Una segunda residencia vacía durante el trabajo, o una familia que lo vive desde dentro
• La retirada y eliminación del baño antiguo, desde un lugar donde nada está cerca

Las variables, en el orden en que se deciden

Por qué esta página aún no tiene una cifra

Una cifra que no es la suya es peor que ninguna. Los rangos orientativos para un baño en la isla se elaboran a partir de datos de mercado publicados y llegarán a la guía de precios junto con la calculadora que los genera, en cuanto esos datos se hayan investigado para baños. Hasta entonces, las variables anteriores son la base de cualquier presupuesto que reciba, y el camino hacia una cifra que sea la suya es una única descripción del proyecto enviada a varias empresas.