¿Cuánto dura una reforma de baño en Mallorca?
Puntos clave
- El trabajo en el baño suele durar de dos a cuatro semanas; la espera de los materiales por barco suele ser más larga.
- Planifique hacia atrás desde la fecha de entrega, no hacia delante desde la demolición.
- La impermeabilización tiene un tiempo de curado que no se puede acelerar; un calendario que se lo salta miente.
- Una segunda residencia se reforma mejor en un periodo en el que no hay nadie, con margen antes de la llegada.
Es la pregunta que todo el mundo hace y que nadie responde con claridad, porque la respuesta clara es “depende”: del baño, de lo que se mueve, del suelo, y de cuándo llegan los azulejos a la isla. Este es el calendario fase a fase, con lo que alarga o acorta cada fase.
Antes de la obra: la espera
Los sanitarios, el cristal, la piedra y los azulejos llegan a la isla por barco, y las piezas a medida (un plato de ducha, una luna de cristal sin marco, una encimera de piedra para el mueble de baño) se fabrican primero y se envían después. En muchos proyectos, la espera antes del primer día de obra es más larga que la obra misma, por lo que la empresa que planifica hacia atrás desde la fecha de entrega es la que mantiene el calendario. Pregunte cuándo llega la última pieza antes de preguntar cuándo estará terminado el baño.
En el baño, fase a fase
| Fase | Qué la alarga o la acorta |
|---|---|
| Demolición | Días. Más larga cuando los azulejos antiguos se quitan de una pared de piedra o el suelo se retira hasta el terreno. |
| Primera fase de instalaciones | Días. Más larga cuando los aparatos cambian de sitio, se rehace el desagüe, o se monta una estructura para un inodoro suspendido. |
| Soporte, pendientes e impermeabilización | Días de trabajo más un tiempo de curado que no se puede acortar. La fase que más se apresura y la más cara de rehacer. |
| Revestimientos | Una semana o así. El gres porcelánico de gran formato, la piedra natural y el microcemento tienen cada uno su propio ritmo; el microcemento tiene además su propio curado. |
| Segunda fase de instalaciones | Días. El sanitario, el mueble de baño, la grifería, la luz, y el cristal, que se mide después de los revestimientos y suele ser lo último en llegar. |
| Repaso de remates | Una visita después de haber usado el baño unas semanas, no el día siguiente a terminarlo. |
Qué cambia el total
- Un cambio de bañera por ducha que conserva el desagüe: más corto, a menudo una semana o así en el baño
- Un baño de obra o un suelo rehecho para un umbral a ras de suelo: más largo, porque el suelo se construye en vez de colocarse
- Varios baños a la vez: más largo en total, más corto que hacerlos uno al año
- Una casa antigua: más largo, porque hay que resolver lo que aparece bajo el suelo
- Un bloque de pisos: el horario del edificio, y una comunidad que decide cuándo se permite hacer ruido
- Una escalera, un camino, una terraza: la entrega tarda un día en vez de una hora
El calendario para una segunda residencia
La mayoría de los propietarios que no viven en la isla dedican a la obra un tramo de los meses en que la casa está vacía, y lo planifican hacia atrás desde el día de su llegada: materiales entregados, la obra, el curado, el repaso de remates, y una semana de margen. Un baño terminado en febrero está seco, sellado y en uso antes de los primeros invitados de mayo. La guía para reformar el baño desde el extranjero es la versión larga.
¿Puedo quedarme en la casa?
Con un segundo baño, normalmente sí. Con uno solo, la respuesta sincera es que durante una semana o dos no tendrá baño, y muchos propietarios programan la obra para cuando están fuera.
¿Por qué la impermeabilización tarda días si es una sola capa?
Porque se aplica en manos que tienen que curar cada una, y las esquinas, el umbral y el desagüe se rematan a mano. Un calendario que le da solo una tarde ha presupuestado otro baño.
¿El invierno es más rápido?
Las empresas tienen menos carga de trabajo que en primavera, así que es más fácil mantener el calendario, y una segunda residencia suele estar vacía. El plazo de entrega de los materiales es el mismo en cualquier época del año.
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