Impermeabilización de Baños en Mallorca
Los azulejos no son impermeables. La lechada no es impermeable. El microcemento no es impermeable sin su sellador, y el sellador no es el sistema. Lo que mantiene seco un baño (y la habitación de debajo, y la pared de detrás) es una capa que nunca verá, aplicada antes del acabado y detallada en cada esquina. Es la parte del presupuesto que hay que leer con más atención. Describa la habitación y pasamos la solicitud a empresas de reformas de baños cerca de usted.
solicitud describe el trabajo
empresas la ven
para usted, siempre
obligación de aceptar
El acabado, y el sistema que hay detrás
Todo baño tiene dos capas. La que elige (porcelánico, piedra, microcemento) es el acabado, y su trabajo es verse bien y aguantar que lo pisen. La que hay debajo es la impermeabilización, y su trabajo es asegurar que el agua que atraviesa el acabado, porque siempre atraviesa algo, vaya al desagüe y a ningún otro sitio. Un baño falla cuando falta la segunda capa, está incompleta, o no llega a los sitios donde el agua realmente alcanza.
Esos sitios son previsibles: el suelo de la ducha y las paredes que la rodean, las esquinas donde el suelo se encuentra con la pared y la pared con la pared, el umbral donde termina la zona húmeda, la unión alrededor del desagüe, y cada agujero hecho para una tubería o un sanitario. Un sistema de impermeabilización es una lámina sobre esas superficies más el detalle en cada uno de esos puntos (las cintas, las esquinas, los colarines), y el detalle es donde está el trabajo.
El acabado se puede sustituir. El sistema no, sin quitar el acabado. Por eso merece la pena acertarlo a la primera, y por eso tiene que figurar en el presupuesto por su nombre.
Qué suele incluir un trabajo de impermeabilización
- El soporte saneado y seco antes de aplicar nada
- Las pendientes formadas en el suelo hacia el desagüe, para que el agua tenga adónde ir
- Una lámina en todo el suelo de la ducha y hacia arriba por las paredes, hasta la altura que necesite la habitación
- Detalle de esquinas y uniones donde el suelo se encuentra con la pared y la pared con la pared
- El colarín del desagüe, donde la lámina se encuentra con el cuerpo del desagüe
- El umbral, donde termina la zona húmeda y empieza el suelo seco
- Colarines o detalles alrededor de cada tubería y sanitario que atraviesa la lámina
- El resto del suelo en un baño de obra, donde toda la habitación es la ducha
- Revisión, y donde el sistema lo permita, pruebas antes de colocar el acabado
Dónde importa más
Baños de obra
Cambio de bañera por ducha
Pisos y plantas superiores
Preguntas que le dicen si un presupuesto lo incluye
Una empresa que hace esto bien responderá a todo esto sin tener que consultar nada.
- ¿Qué sistema de impermeabilización utiliza, y figura por su nombre en el presupuesto?
- ¿Hasta dónde sube por las paredes, dentro y fuera de la ducha?
- ¿Cómo se detallan las esquinas, el umbral y el desagüe?
- ¿Se forma la pendiente en el soporte, en el plato, o no se forma en absoluto?
- ¿Qué pasa donde las tuberías atraviesan la pared?
- ¿Se va a sustituir el soporte, a reparar, o a alicatar tal cual está?
- ¿Me enseñará la lámina antes de colocar los azulejos?
- ¿Cuál es el tiempo de secado y curado antes de aplicar el acabado?
Humedad, sal y casas antiguas
A un baño en la isla se le pide que aguante un clima húmedo, un aire costero que llega hasta la habitación, y a menudo un edificio construido mucho antes de que se imaginaran los baños de obra: paredes de piedra que retienen la humedad, suelos que se asientan sobre el terreno, ventilación que es una ventana. Nada de eso cambia lo que es la impermeabilización; cambia cuánto del resto de la habitación tiene que tener en cuenta el sistema. Ventilación que de verdad mueve el aire, un suelo separado de lo que hay debajo, una pared a la que se deja secar.
Una empresa que haya reformado baños en casas antiguas de aquí planteará esto antes que usted. Esa es la empresa a la que hay que escuchar.
Cómo llega su solicitud a una empresa
Mallorca Bathrooms es un servicio de comparación. Una solicitud de impermeabilización de baño llega a las empresas de reformas de baños de nuestra lista; ellas presupuestan la obra y la llevan a cabo, y cualquier acuerdo es entre usted y la empresa que elija.
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01
Describa la obra
Indíquenos la propiedad, a grandes rasgos qué quiere y dónde está. Las fotografías y un plano orientativo ayudan, aunque ninguno de los dos es obligatorio.
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02
La emparejamos
La solicitud llega a empresas que trabajan en su zona y aceptan este tipo de obra con esta envergadura.
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03
Le presupuestan
Cada empresa se pone en contacto con usted directamente con su propio precio, plazos y planteamiento. Nosotros no fijamos nada de eso.
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04
Usted compara y elige
Ponga los presupuestos uno al lado del otro y quédese con el que quiera, o con ninguno. Usar el sitio no le cuesta nada.
¿La impermeabilización siempre forma parte de una reforma de baño?
Debería formar parte de cualquier reforma que toque la zona húmeda, y no siempre figura por su nombre en el presupuesto, que es precisamente el motivo de preguntar. Un presupuesto que enumera azulejos, sanitario y mano de obra y no dice nada de la lámina, o la ha incluido en silencio o no la ha incluido en absoluto, y usted quiere saber cuál de las dos.
Mi baño tiene azulejos: ¿no es ya impermeable?
Los azulejos y la lechada dejan pasar agua despacio, y siempre lo han hecho. Si hay un sistema adecuado debajo, la habitación está bien. Si no lo hay, el agua ha estado entrando en la pared o el suelo desde el día en que se colocaron los azulejos, y la reforma es el momento de arreglarlo en lugar de alicatar encima.
¿Se puede añadir impermeabilización sin volver a alicatar?
No bajo los azulejos existentes: la lámina va sobre el soporte, y el soporte está debajo del acabado. Existen tratamientos de superficie, y una empresa le puede decir con honestidad qué hará y qué no hará uno de ellos en una habitación concreta. Para una ducha, la respuesta suele ser hacerlo bien una sola vez.
¿Cómo sé que se ha hecho?
Pida verla. La lámina queda visible uno o dos días entre la aplicación y el alicatado, y una fotografía de ella (las esquinas, el colarín del desagüe, la altura en las paredes) es la prueba. Una empresa que espera que usted pregunte se la ofrecerá.
Solicitar presupuestos de baño
Describa la habitación una sola vez y haga a cada empresa las mismas preguntas sobre el sistema que hay detrás del acabado. Las respuestas son el presupuesto.