Wie lange dauert eine Badsanierung auf Mallorca?
Das Wichtigste in Kürze
- Die Arbeit im Raum dauert meist zwei bis vier Wochen; die Wartezeit auf Material per Schiff ist oft länger.
- Planen Sie rückwärts vom Liefertermin, nicht vorwärts vom Rückbau.
- Die Abdichtung braucht eine Aushärtezeit, die sich nicht abkürzen lässt; ein Zeitplan, der das überspringt, lügt.
- Ein Zweitwohnsitz lässt sich am besten in einer Zeit sanieren, in der niemand da ist, mit einem Puffer vor der Ankunft.
Die Frage, die jeder stellt und die niemand geradeheraus beantwortet, weil die ehrliche Antwort “es kommt darauf an” lautet: auf den Raum, auf das, was sich verändert, auf den Boden, und darauf, wann die Fliesen die Insel erreichen. Das ist der Zeitplan Phase für Phase, mit dem, was jede Phase länger oder kürzer macht.
Vor der Arbeit: die Wartezeit
Sanitärkeramik, Glas, Stein und Fliesen erreichen die Insel per Schiff, und Sonderanfertigungen (eine Duschtasse, eine Scheibe rahmenloses Glas, eine Waschtischplatte aus Stein) werden zuerst gefertigt und dann verschickt. Bei vielen Projekten ist die Wartezeit vor dem ersten Arbeitstag länger als die Arbeit selbst, weshalb die Firma, die rückwärts vom Liefertermin plant, diejenige ist, deren Zeitplan hält. Fragen Sie, wann das letzte Teil ankommt, bevor Sie fragen, wann der Raum fertig ist.
Im Raum, Phase für Phase
| Phase | Was sie länger oder kürzer macht |
|---|---|
| Rückbau | Tage. Länger, wenn die alten Fliesen von einer Steinwand entfernt werden oder der Boden bis auf den Grund abgetragen wird. |
| Rohinstallation | Tage. Länger, wenn Sanitärobjekte versetzt werden, das Abwasser neu verlegt wird, oder ein Rahmen für ein Wand-WC eingebaut wird. |
| Untergrund, Gefälle und Abdichtung | Tage an Arbeit, dazu eine Aushärtezeit, die sich nicht verkürzen lässt. Die Phase, die am häufigsten überstürzt wird und am teuersten neu zu machen ist. |
| Oberflächen | Etwa eine Woche. Großformatiges Feinsteinzeug, Naturstein und Mikrozement brauchen jeweils ihre eigene Zeit; Mikrozement hat zusätzlich seine eigene Aushärtung. |
| Endmontage | Tage. Die Sanitärobjekte, der Waschtisch, die Armaturen, das Licht, und das Glas, das nach den Oberflächen aufgemessen wird und oft als Letztes ankommt. |
| Nachbesserung | Ein Besuch, nachdem der Raum einige Wochen genutzt wurde, nicht am Tag nach der Fertigstellung. |
Was die Gesamtdauer verändert
- Ein Umbau von Badewanne zu Dusche, der den Abfluss behält: kürzer, oft etwa eine Woche im Raum
- Eine bodengleiche Nasszelle oder ein neu aufgebauter Boden für eine bodengleiche Schwelle: länger, weil der Boden gebaut statt eingepasst wird
- Mehrere Bäder zusammen: insgesamt länger, aber kürzer, als sie eines pro Jahr zu machen
- Ein altes Haus: länger, weil das, was unter dem Boden gefunden wird, behandelt werden muss
- Ein Mehrfamilienhaus: die Zeiten des Gebäudes, und eine Eigentümergemeinschaft, die entscheidet, wann Lärm erlaubt ist
- Eine Treppe, ein schmaler Weg, eine Terrasse: die Anlieferung dauert einen Tag statt einer Stunde
Der Zeitpunkt für einen Zweitwohnsitz
Die meisten Eigentümer, die nicht auf der Insel leben, legen die Arbeit in einen Zeitraum der leeren Monate und planen rückwärts vom Tag ihrer Ankunft: Material geliefert, die Arbeit, die Aushärtung, die Nachbesserung, und eine Woche Puffer. Ein im Februar fertiges Bad ist trocken, versiegelt und in Gebrauch, bevor im Mai die ersten Gäste kommen. Der Ratgeber zur Badsanierung aus dem Ausland ist die lange Version.
Kann ich im Haus wohnen bleiben?
Mit einem zweiten Bad meist ja. Mit nur einem lautet die ehrliche Antwort, dass Sie für ein bis zwei Wochen kein Bad haben, und viele Eigentümer legen die Arbeit auf eine Zeit, in der sie nicht da sind.
Warum dauert die Abdichtung Tage, wenn es nur eine Schicht ist?
Weil sie in mehreren Anstrichen aufgetragen wird, die jeweils aushärten müssen, und die Ecken, die Schwelle und der Abfluss von Hand ausgeführt werden. Ein Zeitplan, der dafür einen Nachmittag ansetzt, hat ein anderes Bad kalkuliert.
Ist der Winter schneller?
Die Firmen sind weniger ausgelastet als im Frühjahr, sodass sich ein Zeitplan leichter halten lässt, und ein Zweitwohnsitz steht meist leer. Die Lieferzeit für Material ist in jeder Jahreszeit gleich.
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