Reforma integral de baño en Mallorca

La parte visible es el baño nuevo: los azulejos o el microcemento, el mueble, el cristal, la grifería. Todo lo demás es la obra, y es la mayor parte del trabajo. El sanitario y los acabados antiguos salen, el suelo y las paredes se dejan en un estado sólido, el agua y el desagüe se mueven si cambia la distribución, la zona húmeda se impermeabiliza y recibe sus pendientes hacia el desagüe, y solo entonces se coloca el acabado, en una secuencia, no en un día.

Por eso el mismo recinto de ducha puede llevar una semana en una vivienda y un mes en otra. En un piso donde los sanitarios se quedan donde están y las paredes son de pladur, la habitación está lista rápido. En una casa antigua donde el desagüe pasa por un sitio que nadie documentó y el recrecido del suelo no deja profundidad para una pendiente, dejar la habitación lista es el proyecto.

Una empresa que haya visto la habitación describirá ese trabajo antes de presupuestar los acabados. Un presupuesto que solo nombra los azulejos y el sanitario ha presupuestado la parte fácil y ha dejado el resto para descubrirlo al segundo día.

Todo fallo caro en un baño es agua que va a parar a donde no debía. Los azulejos pueden ser los mejores de la isla y la habitación aun así fallar, porque lo que mantiene seco un baño es el sistema que hay bajo y detrás del acabado: la lámina impermeabilizante, las pendientes que llevan el agua al desagüe, cómo se detallan las esquinas y el umbral de la ducha, y el soporte sobre el que se asienta todo.

Nada de eso se ve en una fotografía terminada, y todo ello se ve en un presupuesto, si sabe qué buscar. Pregunte cuál es el sistema de impermeabilización y hasta dónde sube por las paredes. Pregunte cómo se formará la pendiente hacia el desagüe, y qué permite el recrecido del suelo. Pregunte si el soporte se va a sustituir o a reparar. Una empresa que responde a esas preguntas sin dudar ya lo ha hecho antes.

Cuando el desagüe tiene que cruzar la casa, cuando hay que bajar un suelo, cuando hay que tirar una pared, eso es obra que va más allá de la habitación, y la empresa la coordinará o le dirá que corresponde a un contratista de reformas. Cualquiera de las dos respuestas está bien. Ninguna respuesta no lo está.

Una villa con tres o cuatro baños de la misma edad suele tenerlos reformados uno a uno, cada uno por quien estuviera disponible en su momento, y el resultado son cuatro habitaciones que comparten casa y nada más. Hacerlos juntos es otro trabajo distinto: un mismo diseño llevado a cabo, un mismo equipo de oficios en obra una sola vez, un envío por mar en lugar de cuatro, y una casa que es una obra durante un periodo concreto en lugar de durante un año.

Es también la forma de un pasillo de hotel o una cartera de alquileres, donde se repite la misma habitación y el trabajo tiene que hacerse entre una temporada y la siguiente. Diga cuántos baños hay y las empresas presupuestarán el proyecto como uno solo.