Impermeabilizar el baño, explicado

Todo baño tiene dos capas: el acabado que usted elige y el sistema que hay debajo, que no vuelve a verse. Esta guía trata de la segunda capa, explicada para quien está a punto de leer un presupuesto: qué es la impermeabilización, por dónde va, dónde falla y qué preguntar. La página de impermeabilización de baños es donde esto se convierte en una solicitud.

Por qué los azulejos no bastan

Una pared alicatada parece impermeable y no lo es: la lechada es porosa, el sellador envejece y las juntas alrededor de una bañera o un plato se abren con el uso. El agua atraviesa el alicatado, despacio pero sin parar, y donde no hay nada detrás de los azulejos que la detenga, pasa a la pared, al suelo y, con el tiempo, a la estancia de abajo. Durante mucho tiempo no se nota nada, y luego se nota todo a la vez.

En qué consiste el sistema

• Una lámina impermeabilizante (aplicada en líquido o en rollo) por todo el suelo de la ducha y hasta las paredes, sobre un soporte firme y seco
• Las esquinas y los encuentros, donde el suelo se une a la pared y la pared se une a otra pared, reforzados y rematados
• El collarín del desagüe, donde la lámina se une al cuerpo del sumidero, sellado, y no solo dado por hecho
• El umbral, donde termina la zona húmeda y empieza el suelo seco
• Cada tubería y cada elemento que atraviesa la lámina, con su collarín
• La pendiente, formada en el suelo antes de la lámina, para que el agua tenga adónde ir
• En un baño de obra, todo lo anterior en la totalidad del suelo

Dónde falla

Casi siempre en los detalles: una esquina dejada al cemento cola, un umbral que se queda corto, un collarín de desagüe que nunca se instaló, un agujero para una tubería hecho después de colocar la lámina. Y en la pendiente: un suelo dejado plano bajo la ducha, de modo que el agua se queda en una esquina y trabaja la lechada allí cada día. La lámina en sí rara vez falla; lo que falla son sus bordes, y por eso una empresa que habla de esquinas y collarines ya ha hecho esto antes.

Las cuatro preguntas

• ¿Qué sistema de impermeabilización se utiliza, y aparece con su nombre en el presupuesto?
• ¿Hasta qué altura sube por las paredes, dentro de la ducha y fuera de ella?
• ¿Cómo se rematan las esquinas, el umbral y el desagüe?
• ¿Podrán enseñarme la lámina antes de colocar los azulejos?

La isla, en concreto

La humedad que se queda, el aire de la costa que llega hasta la estancia, las casas antiguas cuyos suelos se apoyan en el terreno y cuyas paredes retienen la humedad: nada de esto cambia lo que es la impermeabilización, pero todo cambia cuánto del resto de la estancia tiene que tener en cuenta el sistema: una ventilación que mueve el aire, un suelo separado de lo que hay debajo, un acabado de pared que deja secar la piedra. En un bloque de pisos, el suelo de su baño es el techo del vecino, y la impermeabilización es la diferencia entre una reforma y una disputa.