Kosten für die Badsanierung auf Mallorca
Eine Badsanierung wird ebenso nach dem bepreist, was unter der Oberfläche liegt, wie nach der Oberfläche selbst, weshalb zwei Angebote für denselben Raum weit auseinanderliegen können und beide ehrlich sind. Dieser Leitfaden erklärt, was den Preis auf der Insel bewegt, damit das erste Angebot nicht die erste Überraschung ist. Beschreiben Sie das Bad, und wir leiten die Anfrage an Badsanierungsfirmen in Ihrer Nähe weiter.
Ein Bad auf Mallorca schätzen
Zehn Fragen, eine ungefähre Spanne, und niemand ruft Sie an. Es sind Marktinformationen, kein Angebot: Nur eine Firma, die das Bad gesehen hat, kann Ihnen eines geben.
Warum zwei Angebote unterschiedlich ausfallen
Nehmen Sie dasselbe Bad und schicken Sie es an drei Firmen. Die eine bepreist die Fliesen, die Sanitärkeramik und die Arbeitsstunden. Die andere rechnet die Abdichtung, das Gefälle zum Bodenablauf und den neuen Untergrund dazu. Die dritte hat sich den Boden angesehen, festgestellt, dass die Tiefe für ein Gefälle fehlt, und einen erhöhten Boden oder eine Duschtasse eingepreist. Alle drei sind ehrlich; nur eine hat das Bad bepreist, das Sie tatsächlich haben. Der Unterschied liegt fast nie in der Oberfläche. Er liegt in der Arbeit darunter, und darin, wie viel von dieser Arbeit das Angebot gesehen hat.
Die folgenden Variablen sind es, die den Preis für ein Bad auf der Insel bewegen. Fragen Sie jede Firma nach jeder einzelnen, dann werden die Angebote vergleichbar.
Was den Preis bewegt
Ungefähr in der Reihenfolge ihrer Bedeutung.
- Die Größe des Raums, und ob die Sanitärobjekte bleiben, wo sie sind, oder verschoben werden
- Wie viele Bäder: eines oder mehrere als ein Projekt
- Ein Standardbad oder eine vollständige bodengleiche Nasszelle, und die Abdichtung, die jedes braucht
- Ob der Boden die Tiefe für ein Gefälle hat, oder aufgebaut werden muss
- Änderungen an der Sanitärinstallation: ein WC zu versetzen ist mehr als ein Waschbecken zu versetzen
- Walk-in-Dusche, Badewanne oder beides, und das Glas darum
- Wand- und Bodenoberflächen: Standardfliesen, großformatiges Feinsteinzeug, Naturstein, Marmor, Mikrozement
- Möbel: Standard, Premium oder maßgefertigt für den Raum, und woraus die Arbeitsplatte besteht
- Sanitärkeramik und Armaturen: Standard, Premium oder hochwertig, und ob es sich um einen Unterputz-Spülkasten handelt
- Das allgemeine Niveau: Standard, Premium oder hochwertig, das ebenso die Toleranzen wie die Produkte bestimmt
- Abbau und Entsorgung, Anlieferung auf die Insel, und Zugang zum Raum
- Was die Firma nach dem Einbau abdeckt, und wie lange
Wie ein Bad bepreist wird
Die Reihenfolge, in der eine Firma arbeitet, und woher die Zahl stammt.
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01
Die Begehung
Der Raum vermessen, Bodenablauf und Zuleitung gefunden, die Bodentiefe geprüft, die Wände abgeklopft. Alles danach hängt davon ab, und ein Angebot ohne diesen Schritt hat die teure Hälfte geraten.
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02
Der Umfang
Was bleibt, was verschoben wird, was entkernt und was neu aufgebaut wird. Ein Wanne-zu-Dusche-Umbau, der den Bodenablauf beibehält, ist ein Bruchteil einer Sanierung, die ihn verlegt.
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03
Die Spezifikation
Oberflächen, Sanitärobjekte und Möbel benannt, damit drei Angebote dieselben Dinge bepreisen. Ein Angebot, das „Fliesen“ sagt, ist nicht spezifiziert; eines, das sagt welche, ist es.
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04
Die Zahl
Arbeitsstunden, Material, Abdichtung, Sanitärinstallation, Glas, Anlieferung, Entsorgung, und was passiert, wenn unter dem alten Boden etwas gefunden wird. Bitten Sie um eine Aufschlüsselung, und fragen Sie, wie mit Überraschungen umgegangen wird.
Was eine Badsanierung auf Mallorca kostet
Marktspannen, keine Angebote. Jede Zeile ist eine Komplettsanierung eines Bades auf Standardniveau, wobei WC, Dusche und Waschbecken an ihrem Platz bleiben, mit einer Walk-in-Dusche, Standardfliesen, Standardmöbeln und Standard-Sanitärkeramik. Jede Entscheidung unterhalb dieser Liste bewegt die Zahl, und das jeweilige Bad entscheidet, welche zutreffen.
- Ein kleines Bad, bis etwa vier Quadratmeter: 5.800 € bis 8.000 €
- Ein mittelgroßes Bad, etwa fünf Quadratmeter: 7.500 € bis 10.300 €
- Ein großes Bad, sechs bis acht Quadratmeter und mehr: 9.900 € bis 13.900 €
- Ein Bad, wo bisher keins war, ein neues En-Suite-Bad oder ein Duschraum im Erdgeschoss: 8.400 € bis 11.800 € bei mittlerer Größe
- Fragen Sie, ob die genannte Summe die Mehrwertsteuer (IVA) enthält. Das ist der häufigste Grund, warum zwei Angebote weit auseinanderliegen
Was die größeren Entscheidungen mit dieser Spanne machen
Dasselbe mittelgroße Bad, mit einer geänderten Sache. Das sind die Entscheidungen, die es wert sind, vor Beginn auf beide Arten bepreisen zu lassen.
- Badewanne raus, Walk-in-Dusche an ihrer Stelle, Abfluss bleibt, wo er ist: 2.600 € bis 3.400 € in einem kleinen Bad, ein Bruchteil einer Sanierung, und die am häufigsten gewünschte Änderung
- Der ganze Raum als bodengleiche Nasszelle, durchgehend abgedichtet, mit Gefälle im Boden: 9.700 € bis 13.100 €
- Premium-Niveau, Premium-Oberflächen, Premium-Möbel und -Ausstattung: 11.900 € bis 15.700 €
- Durchgehend hochwertig, Marmor, maßgefertigte Möbel, versetzte Sanitärobjekte, eine vollständige bodengleiche Nasszelle: 25.800 € bis 33.000 € in einem großen Bad
- Zwei mittelgroße Bäder als ein Projekt: 14.200 € bis 19.600 €. Sie gemeinsam zu machen spart die zweite Anfahrt, die zweite Anlieferung und den zweiten Besuch jedes Gewerks, nicht aber den zweiten Rückbau oder die zweite Abdichtung: Bitten Sie darum, dass das Projekt als eines UND jedes Bad einzeln bepreist wird, damit der Unterschied sichtbar wird statt nur behauptet
Woher diese Spannen stammen, und was sie nicht sind
Es sind Marktspannen für Mallorca, erstellt aus veröffentlichten Preisleitfäden für die Insel und für Spanien und dann gegeneinander geprüft. Die Zahlen für die Insel liegen über denen des Festlands, ein Standardbad in Spanien wird günstiger angeboten als derselbe Raum hier, und diese Differenz ist kein Aufschlag. Es ist das, was jedes Gewerk kostet, sobald Fliesen, Stein, Sanitärkeramik und Glas per Schiff ankommen, und ein Leitfaden mit Festlandzahlen würde jeden Besucher auf dieser Insel unterbieten.
Eine Spanne ist eine Marktinformation. Ein Angebot kann nur eine Firma geben, die Ihr Bad gesehen hat, denn die teure Hälfte eines Bades liegt unter dem Boden und hinter der Wand. Nutzen Sie diese Zahlen, um zu beurteilen, ob ein Angebot im richtigen Bereich liegt, und um bessere Fragen zu den Angeboten zu stellen, die es nicht sind, niemals als Preis, an dem eine Firma festgehalten wird.
Der Rechner, der diese Spannen aus den zehn Fragen erstellt, Projektart, Größe, Anzahl der Bäder, Sanitärinstallation, Dusche oder Wanne, Abdichtung, Oberflächen, Möbel, Sanitärobjekte und Niveau, ist das Nächste, was auf dieser Seite erscheint.
Lesen Sie dies, bevor Sie vergleichen
Abdichtung
Badewanne zu Dusche
Oberflächen im Vergleich
Warum gibt mir niemand einen Preis am Telefon?
Weil die teure Hälfte eines Bades unter dem Boden und hinter der Wand liegt, und niemand sie gesehen hat. Eine Firma, die ohne Begehung ein Angebot macht, hat geraten; eine, die auf der Begehung besteht, bepreist Ihr Bad.
Ist es günstiger, den Grundriss beizubehalten?
Fast immer. WC, Bodenablauf und Zuleitung dort zu belassen, wo sie sind, erspart die Sanitärinstallation und die Bodenarbeiten, die ein Versetzen erfordern würde, und in einer älteren Immobilie ist genau das der Teil mit den Überraschungen. Bitten Sie darum, das Bad auf beide Arten bepreisen zu lassen.
Kostet es pro Bad weniger, wenn mehrere zusammen gemacht werden?
Ein Teil wird geteilt, die Einrichtung der Baustelle, die Anlieferung, dass jedes Gewerk nur einmal da ist, und ein Teil nicht, weil jedes Bad seinen eigenen Rückbau und seine eigene Abdichtung hat. Bitten Sie darum, das Projekt als eines und jedes Bad einzeln bepreisen zu lassen, damit der Unterschied sichtbar wird.
Werden die Preise auf der Insel mit oder ohne Steuer angeboten?
Fragen Sie es jedes Mal, und lassen Sie es sich im Angebot schriftlich geben. Es ist das Einfachste, was zwei weit auseinanderliegende Zahlen erklärt.
Vergleichbare Angebote für Ihr Bad
Beschreiben Sie das Bad einmal, und mehrere Firmen bepreisen es anhand derselben Variablen.