Hotelbäder auf Mallorca sanieren: einen Ablauf planen

Ein Hotelbad wird viele Male nach derselben Zeichnung saniert, in dem Zeitfenster, das der Kalender erlaubt, durch eine Firma, die alle Zimmer zusammen fertig übergeben muss. Das ist eine andere Aufgabe als ein Villenbad und wird anders geplant. So läuft es aus Sicht des Betreibers ab; die Seite zur Sanierung von Hotelbädern ist der Ort, an dem daraus eine Anfrage wird.

Das Musterzimmer

Alles am Bad wird zuerst in einem einzigen Zimmer entschieden: die Dusche, die Oberflächen, der Waschtisch(unterschrank), die Sanitärkeramik und die Armaturen, die Beleuchtung, die Lüftung, die Art, wie die Abdichtung detailliert wird, die Materialien, die jahrelang täglich gereinigt werden. Es wird gebaut, genutzt, gereinigt und abgenommen (vom Betreiber, von der Housekeeping-Leitung und von wer auch immer es entworfen hat), und erst dann wird der gesamte Ablauf kalkuliert, denn nur das Musterzimmer zeigt, was die anderen Zimmer kosten und wie lange jedes dauern wird.

Die Reihenfolge

Stockwerk für Stockwerk oder Trakt für Trakt, mit außer Betrieb genommenen Zimmern, die gegen die Auslastung geplant werden, und einem festen Wiedereröffnungstermin. Die Gewerke bearbeiten jedes Zimmer in derselben Reihenfolge bis zum letzten: zuerst der Rückbau, danach die Sanitärinstallation, danach die Abdichtung, die Oberflächen, die Endmontage, die Nachbesserung. Der Abfall verlässt das Haus, ohne öffentliche Bereiche zu queren; die Lieferungen kommen in einer einzigen Menge an und werden so gelagert, dass das Housekeeping darum herum arbeiten kann. Ein Ablauf in der geschlossenen Saison ist am einfachsten; ein Ablauf im laufenden Hotelbetrieb kostet mehr an Planung und Schutz, und die Firmen kalkulieren auf Wunsch beide Varianten.

Die Materialien

• Oberflächen, die die tägliche Reinigung und die tatsächlich verwendeten Reinigungsmittel des Housekeepings vertragen
• Ein Duschboden, der auch nass rutschfest ist, für Gäste jeden Alters
• Sanitärkeramik und Armaturen, die dem Gebrauch durch viele Hände standhalten und aus dem Lager ersetzt werden können
• Glas mit Beschlägen, die es aushalten, wenn man sich daran festhält
• Wandhängende Sanitärkeramik auf Rahmen, sodass der Boden in einem Zug gewischt werden kann
• Eine Lüftung, die ein Zimmer über das hoteleigene System entlüftet
• Eine Spezifikation, die so geschrieben ist, dass ein Ersatzteil in drei Jahren noch passt

Der Zeitplan

Das Musterzimmer legt die Zeit pro Zimmer fest; die Anzahl der Zimmer, die die Firma gleichzeitig offen haben kann, legt die Gesamtdauer fest; der Wiedereröffnungstermin legt die Frist fest. Fordern Sie einen Zeitplan mit diesem Termin an, keine Schätzung, mit der Anlieferung der Materialien per Schiff darin ausgewiesen und mit Reserve. Ein Ablauf, der sich verzögert, ist ein Hotel, das mit Zimmern außer Betrieb eröffnet.

Kleinere Häuser

Ein Boutique-Hotel mit sechs Zimmern, ein Agroturismo mit vier, eine Pension in einem Ort: derselbe Ansatz in einem Maßstab, den auch eine kleinere Firma bewältigen kann (ein Musterzimmer, eine Reihenfolge, ein Termin). Die Seite zu Hotels und Gastgewerbe beschreibt, für wen das gilt.